Офис "Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 - советы специалистов"

Прекрасный земельный участок для строительства жилого дома в Санкт-Петербурге со всеми коммуникациями ( газопровод, водопровод, электричество 15 кВт,  локальная канализация), в 400 метрах от Невы,  в обжитом районе с хорошим транспортным сообщением и однородным окружением.

ПРОДАЕТСЯ 4 комнатная квартира бизнес класса в кирпичном доме у метро Озерки.

комната 12.4 кв. м. в прямой продаже, документы готовы к сделке,  рядом  Финляндский  вокзал, 10 минут пешком от метро.

Предлагаю недорогую, очень хорошей планировки квартиру-студию 28кв.м с большой застекленной лоджией, на комфортном 11 этаже 19 этажного дома. Квартира расположена в 10 минутах ходьбы от метро Девяткино и одноименной ж/д платформы. Магазины, школы, поликлиника и медицинский центр, кафе и фитнесс- все в шаговой доступности. Для любителей активного отдыха: Горнолыжный курорт Охта Парк, лыжные базы Кавголово и Токсово, там же Большие Кавголовские озера, где можно летом порыбачить, искупаться и позагорать. Грибные и ягодные леса. 

При выборе квартиры особое внимание нужно обратить на те, которые находятся в долевой собственности  сразу нескольких владельцев. Процесс проверки квартиры в данном случае занимает значительно больше времени, чем в случае с одним собственником. В первую очередь нужно убедиться, что все сособственники согласны на продажу квартиры. Затем проверить правоустанавливающие документы по каждому из совладельцев, особое внимание уделить несовершеннолетним собственникам. Далее проверяется дееспособность каждого совладельца, наличие согласия супругов, наличие или отсутствие прохождения процедуры банкротства.  Разобраться со всеми сложностями и нюансами такой непростой квартиры вам поможем мы, специалисты агентства "Итака", офисы нашего агентства есть во всех районах города и области.    

Cрок владения квартирой важен при продаже недвижимости.

Если вы приобретали несколько долей в квартире в разное время, то важно знать, что при продаже этих долей срок владения считаем с момента приобретения самой первой доли, остальные доли считаются «прирощенными» к первой!

Например, если первая доля была приобретена более 5 лет назад  (или 3х лет в зависимости от способа приобретения), а вторая доля в этом году и вы продаете обе доли, то все-равно минимальный срок владения идет с ранее возникшего права собственности. В настоящее время Декларацию в этом случае специально подавать не требуется, но можно обратиться в ФНС и получить официальный ответ со ссылкой на Разъяснения МинФина о подобной ситуации. 

https://itaka.spb.ru/uslugi

https://itaka.spb.ru/offices/office/110000322

https://itaka.spb.ru/vakansii

Зимний жилой дом со всеми коммуникациями на земельном участке 17.3 сотки, ИЖС, городская прописка, хорошее транспортное сообщение, документы готовы к сделке.

За последние 5 лет консульская доверенность плотно вошла на рынок недвижимости.  Она стала неотъемлемой частью сделки при продаже или приобретении недвижимости иностранным гражданином

Давайте разберёмся, что такое консульская доверенность, кому и для чего она нужна.

Консульская доверенность — это документ, в соответствии с которым гражданин получает право представлять перед третьими лицами интересы доверителя.

Зачем нужна консульская доверенность:

Обращаясь к консулу, можно избежать дополнительных расходов на перевод и легализацию документа, поскольку доверенность будет оформлена на русском языке и готова к использованию в России. Обладая силой нотариального акта, документ, оформленный российским консулом, гарантирует сторонам большую юридическую безопасность. Такая доверенность попадает в реестр доверенностей Федеральной нотариальной палаты РФ, её действие можно проверить.

Чтобы оформить консульскую доверенность, нужно сначала записаться в консульство, затем самостоятельно подготовить текст доверенности и прийти на приём. Некоторые консульства требуют предварительно разместить  доверенность на своём портале, потом нужно будет принести на приём распечатанную бумагу и электронную версию на носителе.

Список необходимых документов,  для получения доверенности, устанавливается конкретным консульским учреждением РФ.

В чём преимущество консульской доверенности:

- Вам не надо тратить средства и время на двойной перевод  данного документа

- Нет необходимости делать апостиль такого документа, она сразу введена в реестр

Пожалуйста, будьте внимательны при оформлении данного документа, учитывая все нюансы предстоящей сделки с недвижимостью, а их достаточно много.

Какая доверенность и при каких сделках с недвижимостью необходима конкретно Вам , вы можете узнать на консультации у меня .

Звоните, пишите, приходите в офис на консультацию