Спрос на вторичку (вторичную недвижимость) и цены в первом квартале 2024г

Закончился первый квартал 2024г.

Проанализируем спрос и цены на вторичку (вторичную недвижимость) в этом квартале и сравним их с предыдущим кварталом и сравним с первым кварталом прошлого года.

Мы проанализировали цены на вторичку по фактическим ценам сделок первого квартала.

Анализируем только Санкт-Петербург (без ЛО).
По фактическим ценам по сделкам (усредненные по 1, 2 и 3 квартирам).

1ый квартал 2024 - 180.3 тр за квм
4 ый квартал 2023 - 171.4 тр за квм рост 5.2%
1ый квартал 2023 - 161.4 тр за квм. рост 12%

Фактические цены в среднем у нас на 19% ниже, чем средние цены в рекламе по СПБ.

Спрос.
Вторичка.
Рост в 1ом квартале 2024 по сравнению с предыдущим 4ым кварталом 2023 - минус 15.2%

Январь, февраль и март был рост по сравнению с декабрем. Но за квартал снижение по сравнению с предыдущим кварталом на 15%
См график.

Изменение за год по сравнению с 1ым кварталом 2023 года - падение на 33%.
График помесячный прилагается.

читать запись полностью